BCA Luncurkan Skema KPR Independen untuk Meningkatkan Pembiayaan Perumahan

Alternatif Program KPR Bersubsidi Pemerintah

PT Bank Central Asia Tbk (BBCA) telah mengambil langkah signifikan di sektor pembiayaan perumahan Indonesia dengan meluncurkan skema KPR sendiri di luar program subsidi pemerintah. Langkah ini memberikan lebih banyak pilihan pembiayaan bagi masyarakat Indonesia, terutama mereka yang berpenghasilan rendah. Skema ini menawarkan suku bunga 5% dengan tenor 20 tahun, membuatnya kompetitif dengan KPR bersubsidi pemerintah.

Fitur Utama Skema KPR BCA

Skema KPR BCA mirip dengan program KPR bersubsidi pemerintah dalam hal suku bunga dan tenor pinjaman. Namun, perbedaan utama terletak pada bagaimana subsidi uang muka ditangani. Dalam program bersubsidi pemerintah, subsidi ini ditanggung oleh APBN, sedangkan dalam skema BCA, bank sendiri yang menanggung biaya ini. Pendekatan ini memungkinkan BCA menawarkan ketentuan kompetitif tanpa mengandalkan dukungan pemerintah.

Perspektif Pemerintah terhadap Inisiatif BCA

Pemerintah memandang inisiatif BCA secara positif, melihatnya sebagai cara untuk menciptakan ekosistem pembiayaan perumahan yang lebih beragam dan kompetitif. Menteri PKP Maruarar Sirait menyatakan bahwa keputusan BCA untuk menciptakan skema KPR sendiri memperkuat pilihan pembiayaan bagi masyarakat. Pemantauan pemerintah terhadap penyaluran KPR subsidi menunjukkan Rp492,12 miliar telah disalurkan hingga 15 November 2025, dengan Bank Nobu, BNI, dan BTN sebagai penyalur terbesar.

Dampak pada Pasar Pembiayaan Perumahan

Pengenalan skema KPR independen BCA diharapkan berdampak positif pada pasar pembiayaan perumahan Indonesia. Dengan menawarkan alternatif KPR bersubsidi pemerintah, BCA meningkatkan kompetisi dan berpotensi mendorong ketentuan yang lebih baik bagi konsumen. Pemantauan lanjutan pemerintah terhadap program KPR subsidi dan non-subsidi akan sangat penting dalam memahami dampak keseluruhan terhadap keterjangkauan perumahan dan dinamika pasar.