Executive Summary

Key insights and market outlook

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) melaporkan penurunan pendapatan 12,95% menjadi Rp 8,76 triliun dan penurunan laba bersih 49,53% menjadi Rp 1,36 triliun pada kuartal III 2025 dibandingkan tahun sebelumnya ¹

. Kinerja perusahaan diharapkan didorong oleh potensi penurunan suku bunga oleh Bank Indonesia, yang dapat meningkatkan pembelian properti berbasis KPR. BSDE meluncurkan kluster hunian baru, dengan penjualan properti menyumbang 85% dari total pendapatan.

Full Analysis

02

Deep Dive Analysis

BSDE Menghadapi Tantangan saat Keuangan 2025 Menurun, Cari Katalis 2026

Tinjauan Kinerja Keuangan

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) mengalami penurunan signifikan dalam kinerja keuangan selama sembilan bulan pertama tahun 2025. Perusahaan mencatat pendapatan Rp 8,76 triliun, mewakili penurunan 12,95% dari Rp 10,06 triliun pada periode yang sama tahun 2024 ¹

². Akibatnya, laba bersih juga mengalami penurunan substansial sebesar 49,53% tahun-ke-tahun menjadi Rp 1,36 triliun pada September 2025 ¹.

Tantangan dan Peluang

Tantangan utama yang dihadapi BSDE pada awal 2026 termasuk suku bunga yang masih tinggi, yang dapat menahan pembelian properti berbasis KPR. Selain itu, kenaikan biaya konstruksi dan persaingan ketat antar pengembang di wilayah Jabodetabek dapat menekan margin keuntungan ¹

. Sebaliknya, peluncuran kluster hunian baru diharapkan menjadi katalis potensial untuk kinerja BSDE di masa depan.

Struktur Pendapatan

Penjualan properti tetap menjadi sumber pendapatan utama BSDE, menyumbang 85% dari total pendapatan ²

. Rincian pendapatan meliputi:

Penjualan residensial: 39% dari pendapatan (Rp 3,38 triliun), turun 28% yoy
Penjualan komersial: 26% dari pendapatan, turun 7% yoy
Penjualan lahan: 21% dari pendapatan, naik 14% yoy

Sentimen Pasar dan Prospek Masa Depan

Analis menekankan bahwa profil pendapatan BSDE tetap bergantung pada penjualan properti siklikal, meskipun pendapatan berulang memberikan bantalan parsial terhadap volatilitas pasar ²

. Arah kebijakan suku bunga Bank Indonesia, stabilitas ekonomi domestik, dan tren penjualan properti residensial diidentifikasi sebagai faktor kunci yang mempengaruhi kinerja masa depan ¹.