Hunian Hijau di Jakarta: Tantangan dan Peluang yang Muncul

Kondisi Saat Ini dari Hunian Berkelanjutan

Konsep hunian hijau semakin populer di Jakarta, namun adopsinya masih terbatas. Berdasarkan pengamatan terbaru, kurang dari 20% proyek properti di Jakarta telah sepenuhnya mengintegrasikan prinsip keberlanjutan. Segmen menengah ke atas terus mendominasi tren hunian hijau, dengan pengembang fokus pada properti mewah ramah lingkungan.

Keterbatasan Lahan Mengarahkan Pengembangan di Luar Jakarta

Kelangkaan lahan dan harga properti yang tinggi di Jakarta telah menyebabkan pengembang fokus pada proyek hunian hijau di luar kota. "Kesadaran meningkat, tapi banyak proyek dikembangkan di luar Jakarta karena lahan lebih luas," kata Andry Law, VP Pemasaran di Rumah123. Tren ini menyoroti tantangan implementasi konsep hunian hijau di lingkungan perkotaan padat seperti Jakarta.

Peluang yang Muncul di Jakarta Utara-Timur

Pengembangan di koridor utara-timur Jakarta menghadirkan peluang baru bagi hunian hijau. Summarecon Crown Gading (SCG), sebuah proyek kota terpadu, menawarkan hunian modern dengan akses strategis ke jalan tol utama yang terhubung ke Cibitung dan Cikarang. Menurut Magdalena Juliati, Direktur Eksekutif PT Summarecon Agung Tbk, SCG dirancang untuk memberikan kenyamanan sekaligus aksesibilitas yang baik.

Strategi Pengembang dan Tren Pasar

Pengembang properti menyesuaikan strategi mereka untuk memenuhi permintaan hunian berkelanjutan yang meningkat. Rumah123, misalnya, telah memperketat proses kurasi proyek untuk memastikan properti yang terdaftar berada di kawasan aman banjir dan memenuhi regulasi lingkungan. Pendekatan ini mencerminkan pergeseran industri yang lebih luas menuju praktik pengembangan yang lebih bertanggung jawab dan berkelanjutan.