Pemerintah Indonesia Perpanjang PPN DTP untuk Sektor Perumahan

Detail Kebijakan dan Konteks Ekonomi

Pemerintah Indonesia telah mengumumkan kelanjutan subsidi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% untuk pembelian properti residensial hingga akhir 2026 ¹

²

Source 2

https://industri.kontan.co.id/news/ppn-dtp-100-rumah-tapak-dan-apartemen-diperpanjang-rei-soroti-tantangan-ini

. Kebijakan ini, yang diformalkan melalui Peraturan Menteri Keuangan No. 90/2025, bertujuan merangsang pasar properti dengan mengurangi beban keuangan bagi pembeli rumah. Subsidi ini berlaku untuk rumah tinggal dan apartemen dengan harga maksimum Rp 5 miliar, dengan properti senilai hingga Rp 2 miliar menerima cakupan pajak penuh ¹

Source 1

https://keuangan.kontan.co.id/news/perbankan-berharap-insentif-bisa-dorong-penyaluran-kpr-lebih-kencang

.

Kondisi Pasar dan Rasionalisasi

Insentif fiskal ini muncul ketika sektor properti menghadapi kondisi pasar yang menantang. Menurut data Bank Indonesia, pertumbuhan kredit perumahan melambat menjadi 6,9% year-over-year pada November 2025, mencapai total Rp 834,7 triliun. Tingkat pertumbuhan ini tertinggal dari pertumbuhan kredit secara keseluruhan yang mencapai 7,74% selama periode yang sama. Selain itu, rasio Non-Performing Loan (NPL) untuk pinjaman properti residensial meningkat menjadi 3,21% per November 2025, naik dari 2,69% pada periode yang sama tahun sebelumnya ¹

.

Respons Industri dan Tantangan

Asosiasi Real Estat Indonesia (REI) menyambut baik perpanjangan kebijakan ini, mencatat bahwa hal ini merupakan salah satu proposal kunci mereka. Namun, perwakilan industri menyoroti bahwa meskipun insentif memberikan stimulus positif, beberapa tantangan tetap ada di pasar. Efektivitas kebijakan ini akan bergantung pada berbagai faktor termasuk kondisi ekonomi secara keseluruhan dan kepercayaan konsumen di pasar properti ²

.

Sumber

1. [Kontan - Perbankan Berharap Insentif](
2. [Kontan - PPN DTP 100% Diperpanjang](