Executive Summary

Key insights and market outlook

Pemerintah Indonesia memperpanjang subsidi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% hingga 2026 untuk rumah tapak dan apartemen senilai hingga Rp5 miliar, sebagaimana tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan No. 90/2025 ¹

²³. Kebijakan ini diharapkan dapat meningkatkan permintaan properti dan berdampak positif pada sektor asuransi properti ¹³. Perusahaan seperti Metropolitan Land (MTLA) optimis dengan insentif yang diperpanjang, memproyeksikan tingkat penyerapan yang lebih baik ².

Full Analysis

02

Deep Dive Analysis

Indonesia Perpanjang Insentif PPN DTP 100% hingga 2026: Dampak pada Sektor Properti dan Asuransi

Detail dan Rasionalisasi Kebijakan

Pemerintah Indonesia mengumumkan kelanjutan subsidi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% untuk properti senilai hingga Rp5 miliar sepanjang 2026 ¹

²³. Keputusan ini, yang diformalkan melalui Peraturan Menteri Keuangan No. 90/2025, bertujuan untuk merangsang pasar properti dengan mengurangi beban keuangan bagi pembeli rumah ². Insentif ini mencakup rumah tapak dan apartemen, membuat perumahan lebih terjangkau bagi calon pembeli ¹.

Dampak pada Sektor Properti

Pengembang properti, seperti PT Metropolitan Land Tbk (MTLA), optimis dengan insentif yang diperpanjang. Menurut Direktur Metropolitan Land, Olivia Surodjo, subsidi yang diperpanjang diharapkan dapat meningkatkan tingkat penyerapan properti di 2026 dibandingkan tahun sebelumnya ²

. Stimulus ini kemungkinan akan mendorong lebih banyak pembeli untuk memasuki pasar, sehingga meningkatkan penjualan bagi pengembang properti ⁴.

Efek pada Asuransi Properti

Para ahli asuransi melihat perpanjangan insentif PPN DTP sebagai stimulus positif bagi sektor properti, yang dapat secara tidak langsung menguntungkan asuransi properti ¹

³. Wahyudin Rahman, pengamat asuransi, mencatat bahwa meskipun insentif ini kemungkinan akan memicu peningkatan permintaan asuransi properti, dampak keseluruhan pada kinerja industri asuransi perlu dinilai secara proporsional dengan mempertimbangkan struktur portofolio premi secara keseluruhan ¹. Ketua Umum Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI), Budi Herawan, mengulangi sentimen ini, menekankan perlunya evaluasi yang cermat ³.

Implikasi Pasar dan Ekonomi

Perpanjangan insentif PPN DTP dipandang sebagai langkah strategis untuk menjaga momentum di pasar properti, yang memiliki implikasi signifikan bagi ekonomi yang lebih luas ⁴

. Dengan sektor properti sebagai penggerak ekonomi penting, dukungan pemerintah melalui insentif pajak diharapkan memiliki efek riak pada industri terkait, termasuk konstruksi dan jasa keuangan.

Sumber

[Kontan - PPN DTP 100% untuk Rumah Tapak Buka Peluang Peningkatan Kinerja Asuransi Properti](
[Kontan - Metropolitan Land (MTLA) Siap Sambut Peluang PPN DTP 100% Sepanjang 2026](
[Kontan - Insentif PPN Rumah 5 Miliar Diperpanjang: Ini Dampak ke Asuransi Properti](
[Kontan - PPN DTP 100% Diperpanjang pada 2026, Simak Saham Rekomendasi Analis](

References