Pemerintah Indonesia Perpanjang Insentif PPN DTP untuk Sektor Properti

Perpanjangan Kebijakan dan Detail

Pemerintah Indonesia telah resmi memperpanjang subsidi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% untuk pembelian properti melalui Peraturan Menteri Keuangan No. 90/2025, yang berlaku hingga Desember 2026 ²

. Perpanjangan kebijakan ini merupakan bagian dari Paket Ekonomi 2025-2026 yang bertujuan menjaga kesinambungan ekonomi dan memperkuat daya beli masyarakat, khususnya di sektor properti yang merupakan kontributor penting terhadap PDB Indonesia.

Respons Pasar dan Dampak

Platform properti Rumah123 mencatat peningkatan permintaan proyek properti baru sebesar 16,8% pada 2025 dibandingkan tahun sebelumnya ¹

. Lonjakan permintaan mulai terlihat signifikan sejak Juli 2025, dengan peningkatan 30% month-to-month dibandingkan Juni 2025. Tren ini mengindikasikan respons pasar yang kuat terhadap keberlanjutan insentif PPN DTP.

Spesifikasi Kebijakan

Insentif PPN DTP berlaku untuk:

• Properti dengan harga hingga Rp 5 miliar
• PPN 100% untuk rumah dengan harga hingga Rp 2 miliar ²
  Source 2

  https://nasional.kontan.co.id/news/cek-syarat-dan-ketentuan-beli-rumah-bebas-ppn-mulai-januari-2026
• Memerlukan penyelesaian transaksi penjualan atau perjanjian jual beli yang mengikat selama Januari-Desember 2026

Dampak pada Industri

Industri asuransi juga diperkirakan akan mendapat manfaat dari kebijakan ini. PT Asuransi Jasa Indonesia (Jasindo) mencatat bahwa insentif tersebut dapat berdampak positif pada lini asuransi properti dengan meningkatkan pembelian properti melalui pembiayaan perumahan (yang umumnya mewajibkan asuransi) maupun polis asuransi properti mandiri ³

.

Rasional Ekonomi

Keputusan pemerintah untuk memperpanjang insentif PPN DTP menunjukkan komitmennya dalam mendukung sektor properti dan menjaga momentum pertumbuhan ekonomi. Dengan mengurangi beban pajak pada pembeli properti, pemerintah bertujuan untuk merangsang permintaan dan mendukung pengembang sekaligus membantu menjaga keterjangkauan bagi konsumen.

Sumber

1. [Kontan - Rumah123: Insentif PPN DTP Dongkrak Permintaan Properti Baru di 2025](
2. [Kontan - Cek Syarat dan Ketentuan Beli Rumah Bebas PPN Mulai Januari 2026](
3. [Kontan - Kebijakan PPN DTP 100% untuk Rumah Tapak Berdampak Positif bagi Asuransi Properti](