Pemerintah Indonesia Perpanjang Insentif PPN untuk Perumahan

Perpanjangan Kebijakan hingga Desember 2026

Pemerintah Indonesia telah mengumumkan kelanjutan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 100% untuk pembelian rumah, efektif hingga Desember 2026. Keputusan ini, yang tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan No. 90/2025, menunjukkan komitmen pemerintah dalam mendukung sektor properti dan pertumbuhan ekonomi.

Detail Utama Insentif

1. Properti yang Layak: Insentif berlaku untuk rumah tapak dan satuan rumah susun (apartemen)
2. Batas Harga: Harga properti maksimum yang memenuhi syarat insentif tetap di Rp 2 miliar
3. Periode Implementasi: Kebijakan berlaku hingga Desember 2026
4. Alasan: Pemerintah bertujuan menjaga momentum ekonomi dan mendukung perumahan yang terjangkau

Rasional Ekonomi dan Dampak

Perpanjangan insentif ini merupakan bagian dari paket stimulus ekonomi pemerintah, dirancang untuk menjaga pertumbuhan ekonomi Indonesia. Dengan menghilangkan PPN untuk pembelian rumah yang memenuhi syarat, pemerintah bertujuan untuk:

1. Meningkatkan Permintaan Properti: Membuat rumah lebih terjangkau bagi pembeli berpendapatan menengah
2. Mendukung Pengembang: Membantu menjaga aktivitas konstruksi dan industri terkait
3. Mendorong Aktivitas Ekonomi: Melalui efek pengganda di sektor properti dan konstruksi

Implikasi Pasar

Kebijakan ini diperkirakan berdampak positif pada pasar properti dan aktivitas ekonomi secara keseluruhan. Sektor perumahan, yang merupakan komponen signifikan ekonomi Indonesia, kemungkinan akan melihat peningkatan permintaan, terutama untuk properti dengan harga di bawah Rp 2 miliar. Kelanjutan insentif ini memberikan kepastian bagi pembeli dan pengembang, berpotensi meningkatkan transaksi dan peluncuran proyek baru sepanjang 2026.