Executive Summary

Key insights and market outlook

Pasar properti Indonesia tetap lesu meskipun ada insentif pemerintah dan pemangkasan suku bunga, dengan harga properti residensial hanya tumbuh 0,84% YoY di kuartal III 2025 ¹

. Penjualan properti residensial di pasar primer terkontraksi sebesar 1,29% YoY, meskipun ini merupakan perbaikan dari penurunan kuartal sebelumnya sebesar 3,80% ¹. Para ahli industri mengaitkan stagnasi ini dengan daya beli konsumen yang lemah dan masalah pertumbuhan ekonomi.

Full Analysis

02

Deep Dive Analysis

Pasar Properti Indonesia Tetap Lesu Meski Ada Insentif

Permintaan Konsumen Lemah Disebut sebagai Penyebab Utama

Pasar properti Indonesia terus berjuang meskipun ada berbagai insentif pemerintah dan langkah-langkah pelonggaran moneter. Menurut Survei Harga Properti Bank Indonesia untuk kuartal III 2025, Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tumbuh hanya sebesar 0,84% year-on-year (YoY), turun dari 0,90% YoY di kuartal sebelumnya ¹

.

Penjualan properti residensial di pasar primer terkontraksi sebesar 1,29% YoY di kuartal III 2025, meskipun ini merupakan perbaikan dari penurunan 3,80% YoY di kuartal sebelumnya ¹

. Pelaku industri melaporkan bahwa daya beli konsumen yang lemah tetap menjadi tantangan utama.

Wawasan dan Tantangan Industri

Harun Hajadi, Direktur Ciputra Group (CTRA), mencatat bahwa realisasi penjualan untuk tahun tersebut tetap lesu dan belum menunjukkan pertumbuhan signifikan. Hingga September, CTRA telah mencapai sekitar 75% dari target penjualan yang direvisi sebesar Rp 7,5 triliun ¹

.

Bambang Ekajaya, Wakil Ketua Umum Real Estate Indonesia (REI), mengkonfirmasi bahwa pelemahan dirasakan di kalangan pelaku bisnis properti, terutama menjelang kuartal III 2025. Meskipun awal tahun ini sektor ini mencatat pertumbuhan penjualan dua digit, sektor ini berjuang karena permintaan konsumen gagal pulih secara signifikan ²

.