Sektor Properti Indonesia Mencatatkan Reli Signifikan di 2025

Kinerja Pasar yang Kuat

Sektor properti Indonesia menunjukkan pertumbuhan luar biasa di 2025, dengan indeks IDX Properties & Real Estate melonjak 54,41% secara year-to-date per 29 Desember 2025. Performa mengesankan ini jauh melampaui pasar yang lebih luas, seperti yang terlihat dari kenaikan IHSG yang hanya 22,1% selama periode yang sama.

Penggerak Pertumbuhan

Analis Senior Kiwoom Sekuritas, Sukarno Alatas, mengaitkan kinerja luar biasa sektor ini terutama pada pelonggaran moneter agresif Bank Indonesia. Bank sentral memangkas suku bunga acuannya lima kali sepanjang 2025, yang pada akhirnya menurunkannya menjadi 4,75%. Penurunan suku bunga ini memiliki efek berantai pada pasar properti:

1. Biaya dana yang lebih rendah bagi bank, memungkinkan suku bunga KPR yang lebih kompetitif
2. Peningkatan permintaan kredit pemilikan rumah (KPR), karena suku bunga yang lebih rendah membuat pinjaman lebih menarik
3. Saham properti berbeta tinggi menjadi lebih menarik, karena investor mencari return yang lebih tinggi di lingkungan suku bunga rendah

Prospek Pasar

Kombinasi faktor-faktor ini menciptakan lingkungan yang menguntungkan bagi saham properti, terutama yang memiliki potensi pertumbuhan tinggi. Karena sektor ini terus menikmati kebijakan moneter saat ini, investor disarankan untuk memperhatikan saham-saham properti yang menjanjikan.