Executive Summary

Key insights and market outlook

Bank-bank syariah di Indonesia mencatat pertumbuhan signifikan dalam pembiayaan kepemilikan rumah (KPR) pada 2025, dengan KPR iB BCA Syariah tumbuh 27,1% menjadi Rp1,5 triliun ¹

² dan PPR BJB Syariah tumbuh 9% menjadi Rp3,5 triliun ³. Pertumbuhan ini didorong oleh program margin kompetitif dan kepastian cicilan tetap yang ditawarkan produk pembiayaan syariah, membuatnya menarik di tengah kenaikan suku bunga pinjaman konvensional.

Full Analysis

02

Deep Dive Analysis

Pembiayaan KPR Syariah Terus Tumbuh Kuat di Indonesia

Permintaan Meningkat di Tengah Kenaikan Suku Bunga Konvensional

Bank-bank syariah di Indonesia mengalami pertumbuhan signifikan pada produk pembiayaan kepemilikan rumah (KPR) selama 2025, didorong oleh keunggulan skema pembiayaan syariah. PT Bank BCA Syariah mencatat pertumbuhan KPR iB sebesar 27,1% secara tahunan, mencapai Rp1,5 triliun hingga November 2025 ¹

². Pertumbuhan ini merupakan bagian besar dari pembiayaan konsumen bank, dengan KPR iB menyumbang 72,9% dari total pembiayaan konsumen ¹.

Keunggulan Kompetitif Pembiayaan Syariah

Pertumbuhan pembiayaan KPR syariah terutama didorong oleh program margin kompetitif dan kepastian cicilan tetap selama periode pinjaman ²

. Fitur-fitur ini memberikan stabilitas keuangan bagi pemilik rumah, terutama menarik ketika bank konvensional mempertahankan suku bunga tinggi. Direktur BCA Syariah menekankan bahwa pertumbuhan permintaan menunjukkan minat masyarakat yang terus berlanjut terhadap pembiayaan perumahan syariah ¹.

Tren Pertumbuhan Industri

Tren pertumbuhan tidak terbatas pada BCA Syariah. PT Bank BJB Syariah juga melaporkan pertumbuhan PPR (Pembiayaan Pemilikan Rumah) sebesar 9% secara tahunan, mencapai Rp3,5 triliun hingga akhir November 2025 ³

. Pertumbuhan konsisten di berbagai bank syariah ini menunjukkan tren industri yang lebih luas yang mendukung produk pembiayaan KPR syariah.

Implikasi Pasar

Kinerja kuat produk pembiayaan KPR syariah menyoroti pentingnya produk ini di sektor perbankan Indonesia. Ketika bank konvensional mempertahankan suku bunga yang lebih tinggi, produk pembiayaan syariah dengan struktur margin tetap menjadi semakin menarik bagi konsumen. Tren ini menunjukkan pergeseran preferensi konsumen jangka panjang menuju produk keuangan yang lebih stabil.