Pasar Perkantoran Jakarta dan Surabaya Diprediksi Tumbuh Moderat Hingga 2028

Pasokan Terbatas untuk Menyeimbangkan Dinamika Pasar

Colliers Indonesia memprediksi bahwa pasar sewa perkantoran di Jakarta dan Surabaya akan mengalami pertumbuhan moderat hingga 2028. Menurut Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia, pasokan ruang perkantoran di Jakarta dan Surabaya diperkirakan sangat terbatas hingga kuartal IV-2025. Keterbatasan pasokan ini dianggap positif karena akan membantu mengatur keseimbangan antara permintaan dan penawaran di pasar perkantoran ke depan.

Permintaan Moderat Teramati di Kota-Kota Besar

"Permintaan secara umum masih moderat di kedua kota ini, tapi kami melihat ada pertumbuhan moderat, tidak terlalu besar. Kami melihat ini sebagai hal yang positif," jelas Ferry dalam media briefing Colliers Indonesia secara daring pada Rabu (7/1/2026). Permintaan moderat di Jakarta dan Surabaya menunjukkan kondisi pasar yang stabil, yang sangat penting bagi kesehatan sektor sewa perkantoran secara keseluruhan.

Prospek Positif untuk Pasar Sewa Perkantoran

Pasokan yang terbatas ditambah dengan permintaan moderat diharapkan dapat menjaga keseimbangan pasar. Keseimbangan ini kemungkinan akan mendukung tingkat hunian dan tarif sewa yang stabil di Jakarta dan Surabaya. Dengan pertumbuhan pasar yang terus moderat, hal ini menghadirkan peluang bagi investor dan pengembang untuk memanfaatkan permintaan akan ruang perkantoran berkualitas.