Sumitomo Realty Ekspansi ke Mumbai, Fokus pada Apartemen Sewa

Ekspansi Bisnis Strategis

Sumitomo Realty and Development, pengembang properti terbesar ketiga di Jepang, melakukan langkah signifikan ke pasar India melalui ekspansi di Mumbai. Perusahaan ini memilih fokus pada segmen apartemen sewa daripada menjual properti, menandai pergeseran strategis dalam pendekatan bisnis mereka.

Potensi Pasar Mumbai

Niinomi Masato, Manajer Umum Divisi Bisnis Sumitomo di India, menekankan bahwa Mumbai memiliki vitalitas dan nilai aset serupa Tokyo, menjadikannya lokasi yang menarik untuk ekspansi mereka. Perusahaan ini akan mengelola dan menyewakan apartemen di salah satu proyek gedung pencakar langit terkemuka di Mumbai.

Strategi Manajemen Jangka Panjang

Keputusan untuk memprioritaskan pengelolaan sewa daripada penjualan mencerminkan komitmen Sumitomo terhadap manajemen aset jangka panjang. Pendekatan ini diharapkan memberikan pengembalian yang stabil melalui pendapatan sewa daripada mengandalkan penjualan properti. Strategi ini sejalan dengan tren global di mana investor institusional semakin menyukai pengelolaan sewa karena prediktabilitas dan risiko volatilitas pasar yang lebih rendah.

Dampak Pasar

Masuknya Sumitomo ke pasar sewa Mumbai diperkirakan akan membawa persaingan tambahan dan berpotensi meningkatkan standar pengelolaan properti. Keahlian mereka dari pasar Jepang dapat memperkenalkan praktik baru dan meningkatkan kualitas properti sewa secara keseluruhan di wilayah tersebut.