Perusahaan Properti Milik Taipan Thailand Jual Aset di Singapura

Penjualan Strategis di Lokasi Prestisius

Frasers Property, yang dikendalikan oleh taipan Thailand Charoen Sirivadhanabhakdi, menjual blok residensial di kompleks The Centrepoint di Orchard Road, distrik perbelanjaan utama Singapura. Penjualan senilai S$ 418 juta (sekitar US$ 326 juta atau Rp 5,4 triliun) ini mencakup 66 unit residensial dan 66 unit ritel dalam mal ikonik tersebut.

Detail Properti dan Potensi Pengembangan

The Centrepoint, yang dibangun pada 1983, berdiri di atas lahan sewa seluas 44.700 kaki persegi. Properti ini memiliki potensi pengembangan ulang yang signifikan menjadi proyek campuran hingga 10 lantai, dengan luas bangunan maksimal 250.320 kaki persegi. Potensi ini tergantung pada pembeli yang bersedia menginvestasikan S$ 260 juta tambahan untuk memperpanjang masa sewa lahan menjadi 99 tahun dan meningkatkan rasio plot menjadi 5,6 kali.

Posisi Pasar dan Aksesibilitas

Lokasi properti yang strategis di jantung Orchard Road, dengan koneksi langsung ke stasiun MRT Somerset, menjadikannya akuisisi yang menarik bagi pengembang yang ingin menciptakan landmark ikonik. Kehadiran ritel dan komponen residensial yang ada menawarkan kesempatan pengembangan yang komprehensif.

Struktur Transaksi

Penjualan ini, yang dipasarkan oleh Savills Singapura, mencakup komponen residensial dan ritel The Centrepoint. Namun perlu dicatat bahwa 151 unit ritel lainnya di dalam mal, yang berdiri di atas lahan freehold, tidak termasuk dalam transaksi ini. Proses tender untuk penjualan ini akan ditutup pada 26 Februari 2026.